1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
41.7万円/㎡
前年比+14.2%
川崎市幸区
41.5万円/㎡
前年比-15.5%
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シャルマン南加瀬2号棟
神奈川県川崎市幸区南加瀬五丁目
東急東横線 / 日吉駅 徒歩4分
1982年築 / 7階建 / 102戸 / SRC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より10.9%割安
相場
3,344万円
47.2万円/㎡
2,021
2,903
3,785
4,667
AI査定結果
推定相場価格
3,344万円
47.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,903万円〜3,785万円
41.0万円/㎡〜53.4万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月30日
シャルマン南加瀬2号棟
2,980万円（42.1万円/㎡）/ 3階 / 70.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は39.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 2,980万円 | 42.1万円 | 3階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/09 | 2,080万円 | 29.4万円 | 3階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 2,880万円 | 40.7万円 | 6階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/29 | 2,690万円 | 38.0万円 | 7階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/12 | 2,790万円 | 39.4万円 | 7階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 2,880万円 | 40.7万円 | 7階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/09 | 2,980万円 | 42.1万円 | 7階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 46.3万円 | 7階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は42.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | シャルマン南加瀬2号棟 川崎市幸区南加瀬五丁目 | 日吉駅4分 | 2,980万円 | 42.1万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 102戸 | SRC |
| 2025/07/12 | 元住吉ガーデンハイツ 川崎市幸区北加瀬三丁目 | 元住吉駅16分 | 1,880万円 | 34.4万円 | 54.69㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/29 | 日吉ハウス 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 日吉駅26分 | 2,880万円 | 45.5万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 76戸 | RC |
| 2025/10/15 | 矢向ハイデンス 川崎市幸区東小倉 | 矢向駅10分 | 2,680万円 | 38.1万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 64戸 | SRC |
| 2025/11/30 | 新川崎グランドハイツ 川崎市幸区古市場 | 鹿島田駅11分 | 4,099万円 | 52.2万円 | 78.52㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 70戸 | RC |
| 2025/08/10 | ライオンズガーデン鹿島田 川崎市幸区古市場 | 鹿島田駅12分 | 2,680万円 | 42.9万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/21 | 日商岩井川崎塚越マンション 川崎市幸区塚越四丁目 | 矢向駅4分 | 2,580万円 | 42.6万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 125戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で14.2%上昇、川崎市幸区では15.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は川崎市幸区の平均と比較して1.4%割高です。